Последствия производства неотделимых улучшений общего имущества

В соответствии со ст. 245 Гражданского Кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ), участник долевой собственности может осуществить за свой счет неотделимые улучшения этого имущества, например, сделать ремонт. Если улучшения были произведены с согласия всех сособственников, лицо будет вправе потребовать соответствующего увеличения своей доли в праве на это имущество. Согласие может вытекать из договора о порядке пользования имуществом. При этом даже в том случае, если собственник произведет такие улучшения только на своей части общего имущества, которая в соответствии с определенным порядком пользования предоставлена ему в пользование, все равно улучшения считаются произведенными на весь объект общей собственности.

Что касается производства ремонта, который необходим для устранения неисправностей, способных повлечь ухудшение состояния или утрату имущества, то такой ремонт может быть произведен и без согласия других собственников, у которых впоследствии возникнет обязательство по выплате компенсации.

 

Назад к оглавлению статьи
Общие положения о праве общей собственности
Общее имущество собственников помещений дома, здания
Особенности распоряжения объектом общего имущества дома (здания)
Выдел доли
Общая собственность на земельные участки

Все статьи


Санкт-Петербург, ул. Пушкинская, д.6
(вход со двора)
Ст.м. 'Маяковская', 'Площадь Восстания' Обратная связь

Главная | Клиенты | Карта сайта

Яндекс.Метрика